Egyik ismerősöm tartozik nekem, így jelzálogot tettettem az ingatlanára. Közben kiderült, hogy az illető nagyon sok mindenkinek tartozik, többek között gyerektartással és a közműszolgáltatónak is. Most úgy tűnik, a házat árverezni fogják. Szeretném tudni, milyen esélyem van arra, hogy pénzemhez jutok, tekintve, hogy a tulajdoni lapra feljegyzett tartozások mértéke jóval meghaladja a ház értékét. Tudni kell, hogy a jelzálogjog bejegyzés csupán egy biztosíték arra, hogy a követelés meg fog térülni. A követelés megtérülése azonban csak végrehajtási eljárás keretében történhet. Ha mások kérnek végrehajtást az ingatlanra, a jelzálogjog jogosultja választhat: 1. vagy ő is végrehajtást kezdeményez és becsatlakozik a végrehajtást kérők közé, vagy 2. megvárja a végrehajtó tájékoztatását, és a végrehajtást úgy kezdeményezi, hogy bekapcsolódik a már mások által megindított végrehajtásba. Ha Ön még nem kért végrehajtást a jelzálogjoggal biztosított követelése kielégítésére, akkor lehetősége van bekapcsolódni a végrehajtásba.
Vagy így amit most ér a ház annak a fele az övé? Az ingatlan nyilvántartás közhiteles. Az ingatlanok tulajdoni lapjára bejegyzett állapot a tulajdoni viszonyokat tükrözi. Ha Önök egyenlő arányú tulajdonostársként vannak bejegyezve, akkor ez az aktuálisan fennálló jogi helyzetét rögzíti ingatlanuknak. Ha ezen változtatni kívánnak végezzenek tulajdonjog rendezést egymás között. A tulajdonjog rendezés csak közös akarattal jöhet létre, ügyvédi vagy közjegyző által készített okirattal. Felhívom szíves figyelmét, hogy online tájékoztatásom saját szakmai véleményem, mely bíróság vagy más hatóság előtt kötelező jogi erővel nem bír. Adásvételi szerződésben én, mint haszonélvező leánykori nevem tévesen lett rögzítve. Sajnos a földhivatalban is -e szerint került széljegyre. Mi a teendő ilyen esetben? Kinek a feladata kezdeményezni a földhivatal felé? Ilyenkor újra alá kell írni a szerződést? Amennyiben igen, milyen lehetséges megoldás lehetne arra, hogy ne kelljen ismét elutaznom 200 km re? Kijavítást lehet kérni az illetékes földhivataltól, melyet előterjeszthet formanyomtatványon, vagy levél kérelem formájában.
Fõmenü Címlap Földhivatali Főosztály Földhivatali Osztályok Üvegzseb Ügyintézés Nyomtatványok Ingatlan-nyilvántartás Földmérés Földvédelem Jogszabályok Adatszolgáltatás Ingatlan adatok Országos adatok Statisztikai adatok Település keresõ InfoTéka Helyi hírek Szakmai cikkek Rövidítések Fogalomtár Szabályzatok Kérdezz-Felelek Helyi hírek - Földhivatali közlemények Kihelyezett ügyfélszolgálatok Figyelünk és értesítünk Térképszolgáltatás Fõvárosi Kerületek Földhivatala Tájékoztató az Inytv. változásairól Kihelyezett ügyfélszolgálatok 2007. április 12. A kihelyezett földhivatali ügyfélszolgálatok csak adatszolgáltatást végeznek, az ország teljes területére vonatkozóan szolgáltatnak tulajdoni lap- és térkép másolatokat. Budapest Lurdy-Ház 1097 Budapest, Könyves Kálmán körút 12-14. Székesfehérvár Auchan áruház 8000 Székesfehérvár, Sóstói ipari park, Holland fasor 2. Pécsvárad Komlói Körzeti Fh. Ügyfélszolgálati Irodája 7720 Pécsvárad, Gyenes Tamás u. 6/2. Figyelünk és értesítünk 2007. április 10.